2022-10-17
經濟日報
【本報訊】市場觀望氣氛濃厚，公屋及居屋有小業主擴大減幅。馬鞍山錦泰苑F座中層4室，實用面積506平方呎，2房間隔，原開價520萬元（未補地價），議價後大減72萬元以448萬元（未補地價）成交，呎價8,854元，較同座近期同類單位的成交呎價10,449低約15%。原業主於2000年以118.3萬元購入單位，持貨22年，帳面獲利約329.7萬元離場，單位升值約2.8倍。
赤柱龍德苑2房 320萬易手
另外，赤柱龍德苑C座低層23室，實用面積421平方呎，2房間隔，原業主初時開價330萬元（未補地價），議價後減價10萬元，以320萬元（未補地價）成交，呎價7,600元。原業主於2000年以93.1萬元一手買入，持貨22年，帳面獲利226.9萬元，單位升值2.43倍。
公屋亦不乏減價成交，黃大仙下邨龍豐樓2座高層21室，實用面積443平方呎，2房間隔，坐向北面遠望獅子山景，原業主初時開價為320萬元（未補地價），惟因單位裝修較舊，料買家需重新裝修，故雙方議價後減價50萬元終以270萬元（未補地價）成交，呎價6,095元成交。原業主於2003年以29萬元購入，持有物業19年帳面獲利241萬元，其間升值近8.3倍。
責任編輯：黃鑠安