中原：大灣區指數連跌三個月

中原大灣區指數上月報121.06，較8月跌0.91%，連跌三個月。12個地區指數當中，錄得5個升幅，7個下跌。五個錄得升幅的指數，升幅由0.06%至2.58%，七個下跌指數，跌幅由0.69%至4.16%，升幅收窄而跌幅擴大。 最新報121.06 　　在人民幣下跌因素下，四大中心城市中的香港及澳門，9月指數皆錄得升幅，澳門指數按月升2.58%，為12指數中升幅最大的城市。四大中心城市，只有深圳錄得跌幅，深圳指數按月下跌3.36%，連跌三個月，拖累大灣區指數同步下跌。 　　今年首三季，中原大灣區指數錄3.1%的跌幅，12個指數當中，6個下跌，最大跌幅的三個城市分別為珠海下跌14.35%，深圳下跌11.05%，東莞下跌7.46%。於匯率因素下，香港大灣區指數今年首三季錄得1.42%的升幅。 　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年大灣區各城受疫情影響，大灣區樓價於首三季錄得3.1%的跌幅，相對內地其他城市，跌幅相對少，而香港因人民幣匯率因素，更相對錄得升幅，反映香港即使面對加息陰霾，樓價抗跌力於大灣區城市中仍算強。內地一向有「金九銀十」說法，可惜於疫情下失效，多個城市9月份價量俱跌，廣州一手住宅網簽量更是歷年同期新低。內地仍大力防控，各項經濟數據不甚理想，陳永傑相信香港以至大灣區城市樓價將繼續尋底。