2022-10-15
星島日報
本港商業氣氛不景氣，不少商業項目亦轉型發展；尖沙嘴栢麗購物大道將「大變身」，該項目今年中向城規會申請改劃作自助餐廳、咖啡室及茶室等，並增加趣味點及「打卡位」添加活力，打造「港版」巴黎香榭麗舍大道；日前項目獲規劃署不反對，城規會昨議審時獲「開綠燈」，在有附帶條件下批准。
上述申請由栢麗購物大道業主立案法團提出，將栢麗購物大道地下及一樓改作食肆、商店及服務行業用途，而計畫建議「食肆」用途設置不超過50%總樓面面積限制。申請人曾指，栢麗購物大道為構成香港歷史和特色重要的一部分，尤其是它所代表的香港經濟繁榮的形象。
增加趣味點及「打卡位」
因應近年來本港社會經濟環境的範式轉移，特別是尖沙嘴區的經濟環境轉變及旅遊購物者的減少，導致店鋪關閉及城市活力下降，建議從城規方面取得一些彈性，以便日後將一些現有的零售商店轉變為更多樣化、更具特色的其他商業用途，旨為這購物大道重新注入城市生活。
面對近年急速的社會經濟變化，擬議的用途對於增加當地經濟的靈活性和韌力有着關鍵作用。憑藉多樣化的商業活動，計畫為彌敦道最寬闊的一段提升公共空間的趣味性，為公眾和遊客塑造一個有趣的公共空間，供本地居民及遊客享用，通過增加趣味點及「打卡位」以應對社會經濟和市場的變化。
規劃署認為，是次改劃沒有增加額外的面積，其上方的屋頂花園也不會受影響，周邊樹木、景觀不會受影響；而且作多元化發展，在土地運用上沒有與周邊環境不相符，署方認為可為栢麗購物大道增添活力。
整個栢麗購物大道項目，涉及3幢物業，地盤面積約5.82萬方呎，現有總樓面約8.22萬方呎。