2022-10-15
經濟日報
新一份施政報告出爐前夕，豪宅新盤交投突升溫，本月不足半個月新盤已錄5宗造價逾半億元豪宅交易，較上月全月多3宗或1.5倍，當中九龍半山龍駒道超級豪宅緹外，昨以逾2.4億元售出一伙4房大宅，創今年九龍一手分層住宅售價次高。
嘉里(00683)發展的緹外錄得首宗成交，1座5樓B室，實用面積4,374平方呎，4房間隔，昨推出招標，發展商同日極速開標，以約2.406億元售出，呎價約5.5萬元，是次成交價創今年九龍一手分層住宅次高，僅次萊蒙國際(03688)與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO，今年6月約2.412億元售出的21樓A室「PENTHOUSE 128」。
根據成交紀錄冊，買家需於180日內分段繳付20%樓價，其餘80%在明年6月30日或之前支付，即成交期約為8個月，但買家可申請提前入住。當正式完成交易及遵守正式買賣合約條款，買家可獲1,000萬元回贈，相等成交價約4%。
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，今次售出的緹外單位設3.5米樓底，客廳以全落地觀景窗設計，連接特大露台。
白石角朗濤 4天兩成交
此外，鷹君(00041)發展的大埔白石角朗濤4日連錄2宗成交，昨日以3,047.5萬元售出5座3樓A室，實用面積1,325平方呎，3房間隔，呎價2.3萬元。
恒地(00012)啟德THE HENLEY II，1座40樓E室，實用面積575平方呎，2房，連311平方呎天台，以2,101萬元售出，呎價36,536元。
會德豐啟德4盤 增優惠吸客
面對市況淡靜，個別發展商增折扣優惠吸客，會德豐地產發展的啟德4個新盤，昨同步更新價單，各將項目建築期付款計劃折扣率，上調0.5及1.5個百分點。
其中，MONACO及GRANDE MONACO建築期付款計劃，由原先提供售價1.5%折扣，現增至2%，連同其他優惠，共設15.5%折扣。而MONACO ONE及MONACO MARINE的建築期付款計劃，則各由樓價2.5%，增至現時設4%。
作者：麥舜然