2022-10-15
經濟日報
造價回調，豪宅地段亦現屋苑價，九龍塘又一村金暉苑一個套3房以筍價1,083.8萬元連車位沽出，為今年物業首宗成交，亦是近13年最低售價。
低層855呎 呎價12676
市場人士指，金暉苑低層B室，實用面積855平方呎，套3房加多用途房，單位放盤逾1年，原叫價1,700萬元，最近調整至1,100萬元，剛以1,083.8萬元沽出，累減616.2萬元或36%，實用呎價12,676元，豪宅變屋苑價，呎價平過粉嶺物業。原業主於2009年8月以800萬元購入，持貨13年帳面獲利238.3萬元，單位升值約3成。
海峯園3房 1880萬沽減13%
另外，北角海峯園套3房減逾1成以1,880萬元沽，消息指，屋苑崇峯閣高層F室，實用面積830平方呎，3房連主人套房間隔，向西北面前臨全維港煙花海景，約半年前放盤，原叫價2,150萬元，現以1,880萬元沽出，累減270萬元或13%，呎價22,651元。
原業主於2008年11月以約620萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利1,260萬元，期間大幅升值逾2倍。
作者：盧金施