2015-03-19
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤混戰一觸即發，兩個主打不同戶型的項目最快於下周短兵相接，其中悅目將於明天對外開放示範單位，並料日內開價；而同區主打中大單位的日出康城緻藍天，銷售亦已進入「衝刺階段」，首批將不少於三百三十伙；市場人士表示，由於兩盤賣點各有不同，料將吸盡用家及投資客入市。
作為一手供應重鎮的將軍澳區，月內將爆發新盤戰，其中主打中小型戶的嘉悅，日前突擊上載樓書，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目示範單位將於明天開放予公眾，並指會跟足一手條例開售，將於短期內開價，最快下周推售。
溫氏指，項目價單現積極籌備中，將盡盤，如天晉等項目；至於按揭及回贈優惠，他則表示，會參考市場做法，而行家所提供的優惠亦受市場歡迎，但強調會跟足金管局指引。
另外，對於同區有大型新盤即將啟動，他指不擔憂同區供應多問題，又指「百貨應百客」，嘉悅主打一至三房，屬大路中小戶，加上剛性需求龐大，故對項目銷情有信心。
嘉悅位於至善街九號，合共兩座大廈，提供三百七十二伙，採一至四房間隔，其中一房佔六十六伙，面積三百二十四至三百七十二方呎；兩房佔一百四十二伙，面積四百四十一至五百七十二方呎；三房佔一百三十六伙，面積七百三十九至八百一十九方呎；四房有十六伙，面積一千零一十六至一千零六十七方呎；特色戶則佔四伙，另有八伙複式戶，面積一千二百五十九至一千七百四十三方呎，其中兩伙連泳池。
另一邊廂，醞釀多時的日出康城緻藍天，銷售部署亦進入最後直路，長實執行董事趙國雄表示，緻藍天最快將於日內上載價單及開放示範單位，預計項目最快可於下周開售。首批單位將不少於三百三十伙，價單內亦會包括三至四房等的大單位，全年目標可望售出八百至一千伙，而一切的銷售的細節將會於稍後時間與合作夥伴南豐及港鐵一同公布。
趙國雄續指，對於同區亦有其他新盤推售，他認為雖有競爭，但買家可掌握更全面的資訊，相信更多的選擇可互補需要，亦有助買家的決定。而現時市場上的新盤以中小型單位為主，而緻藍天為近期罕有的換樓盤，他又指相信項目會由換樓客主導，現時整體市道旺，對置業有剛性需求，加辣無礙用家入市，加上市場亦已累積一訂購買力，因此對項目非常有信心。
至於樓盤定價是否貼近同區二手，他強調，「新盤有新盤價」，又指，有同區的地產代理提供資料，區內新盤呎價約一萬多元。另外，示範單位將設於港景匯商場及現樓開放，其中包括有三及四房單位。
有區內代理指，兩個項目主打不同類型，其中嘉悅主打中小戶上車客，及投資收租客，而以大型單位為主的緻藍天，則會吸引想提升生活空間的換樓客；另外由於過去新盤集中在將軍澳南區，因此市場康城站項目有一定需求，而且同區新入伙物業租務市場亦漸趨穩定，對投資者具一定的吸力。
緻藍天共四座，單位實用面積約六百八十方呎至約一千一百四十二方呎，主打三房至四房等戶型
2015-03-19