2022-10-15
明報
【明報專訊】近日整體新盤交投氣氛淡靜、加上股市波動之際，新世界(0017)去年夏天公布因建築質量出問題，而必須拆卸重建的大圍站上蓋柏傲莊III，本月至昨日僅約半個月已錄約12宗新取消交易個案、相關單位涉銷售總值約2.2億元。若以本月至今主要新盤累積錄得約14宗取消交易或撻訂計，即近九成個案均來自柏傲莊III。
至於柏傲莊III 最新錄得的買家「棄船」離場個案，包括第1B座43樓A室，實用面積765方呎，去年6月成交價1887.9萬元、實呎24,678元；另第8B座30樓C室，實用面積814方呎，去年6月成交價1591.1萬元、實呎19,547元。
Wetland 3期首錄撻訂
買家損手34萬
上述兩個單位同屬3房戶、兩伙涉總值3479萬元，成交紀錄冊顯示，買家已於本月13日取消交易。事實上，柏傲莊III自去年8月錄得第一宗取消交易個案以來，已經累積錄得約265宗同類取消交易個案，佔項目已售單位總數約845伙逾31%，相關取消交易單位，估計涉銷售總額約43.8億元。可留意是，新世界早前公布，柏傲莊III預計關鍵日期由2023年6月，推遲21個月，至2025年3月。
同時，新地（0016） 旗下已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，首錄買家撻訂個案，為第6A座9樓B8室，實用面積444方呎，2房間隔，本月6日原以675.07萬元售出，買家撻訂料沒收5%訂金涉約34萬元。