2022-10-14
星島日報
近年不少財團積極將旗下酒店項目申請改劃住宅發展，據本報統計，單計長實已有3個酒店項目申請或獲批改劃住宅發展，合共涉及3363伙住宅單位；其中，該公司上周就旗下紅磡海韻軒海景酒店向城規會申請全幢改裝，以提供約1503個住宅單位及約442個酒店房間，當中酒店房間數目較現時大減約78%。
據城規會文件顯示，海韻軒海景酒店位於紅磡紅樂道12號，目前屬「商業（3）」地帶，申請擬議分層住宅及准許的酒店、商店及服務行業和食肆用途並略為放寬私家車/貨車公眾停車場的總樓面面積。
約442個酒店房
地盤面積約106994方呎，住宅部分總樓面約802090方呎，非住宅樓面約401756方呎。擬議發展將現時的海韻軒酒店改建成約1503個住宅單位及約442個酒店房間，當中酒店房間數目對比現時的1980個，大幅減少1538個或約78%。
現時該酒店共有3幢物業，是次改建住宅分布於第1座及第2座，而第3座則作酒店用途。據發展計畫，在較低樓層則設有零售和餐飲設施。在優化地下至二樓的空間布局以容納所需的內部運輸設施、住宅和酒店大堂、機電設施等，擬議發展能提供一個約149135方呎的公眾停車場。
由於所提供的總樓面面積比核准圖規定作提供私家車/貨車公眾停車場的不少於175453方呎的總樓面面積減少約26318方呎，即減少約15%，因此需要略為放寬私家車/貨車公眾停車場的總樓面面積。
另外，長實旗下馬鞍山海澄軒海景酒店，亦於2020年向城規會改劃作住宅發展，以提供758個單位，涉及可建總樓面約48.29萬方呎，該改劃方案並於去年2月獲城規會同意。