2022-10-14
經濟日報
寫字樓租金持續向下，第一太平戴維斯統計指，第3季整體寫字樓租金續向下，而中環空置率升至8.3%。
第一太平戴維斯最新發表的2022年第3季香港寫字樓租賃市場報告指出，上季空置率創下新高，中環及九龍東的商廈受到較大影響。本港各區的租金在第3季度進一步下跌，當中以西九龍走廊（長沙灣/葵涌/荃灣）的跌幅最小（0.4%），港島南（3.4%）跌幅最大。中環上季實質租金跌至每月每平方呎102.5元，較2019年的高峰水平下降了33%，而全港整體平均租金亦較高位下跌了約30%。
第3季整體寫字樓空置率為10.2%（約650萬淨平方呎），當中以九龍東（14.4%/190萬淨平方呎）及中環（8.3%/130萬淨平方呎）的空置情況尤其顯著。部分地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。
中環空置率升至8.3%
第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出，由於本港尚未通關，加上股市疲弱，窒礙了中資公司的租賃需求，但仍發現來自ESG、金融科技、加密貨幣、藝術品拍賣、醫療服務、政府和公營機構及私人會所等行業的租賃正在逐漸增加。