2015-03-19
經濟日報
欄名:市況直擊
屯門豫豐花園2014年錄得約200宗轉售個案，按年升約56%，目前屋苑兩房戶入門價約345萬元，3房約430萬元有交易。
一個區外客以333萬元購入豫豐花園6座低層H室，實用面積361平方呎，建築面積486平方呎，實用呎價9,224元，原業主於2009年以約122萬元購入，帳面獲利約高達211萬元。
份屬區內新貴的豫豐花園約10年樓，位置較「吊腳」，要坐輕鐵方可接駁至港鐵站，故早期造價要以吸引價作招徠。
成交量超屯門市廣場
隨着樓價不斷攀升，落後於大市的豫豐花園受到市場追捧，去年交投量勝過位處核心點的屯門市廣場。資料顯示，2014年豫豐花園錄得約200宗轉售個案，較屯門市廣場約162宗，多出約23%，可見準買家着重價錢，對外交通始終屬次要。2015年至今，屋苑暫錄得約30宗轉售個案，買賣市場持續暢旺，逾7成交投為兩房戶。
屋苑建有12座，提供1,500餘個單位，戶戶單位備露台和工作台，供應兩房和3房，其中兩房戶備有大兩房和細兩房之選，基本低於400萬元已可購入大兩房單位。