2022-10-14
經濟日報
【本報訊】政府部署再推啟德地皮，啟德第2A區2號的「綜合發展區(4)」用地可建樓面50.9萬平方呎，並設有地下購物街等設施，現時已經聯同旁邊的第2A區3號用地納入賣地表內，估值逾百億元。
現時賣地表內有兩幅啟德住宅地，除了將在今季推出的第2A區4、5B及10號地盤外，還有一幅第2A區2號及3號地盤，當中2號地盤屬於「綜合發展區(4)」用途，需要完成規劃大綱後才能夠推出。
需建地下購物街 保育石橋
近日規劃署則向城規會提交2號地盤的規劃大綱，地皮佔地約6.8萬平方呎，地積比率7.5倍，總樓面約50.9萬平方呎，除了44.1萬平方呎作為住宅之用外，還設有6.8萬平方呎商場樓面，另外要興建多項社區設施包括嚴重弱智人士宿舍等。同時，該幅用地亦需要興建一條地下購物街，及進行龍津石橋的保育長廊等。
隨着地皮完成規劃大綱後，有望最快下季聯同旁邊的3號用地組成一幅總樓面約99萬平方呎的住宅用地一併出售，市場估值達99億至119億元，每呎樓面地價約1萬至1.2萬元。