2014-09-22
太陽報
發展商以貼市價推盤，加上減辣效應等推動今年首三季發展商賣樓成績報捷，期內全港一手成交暫錄約1.15萬宗，金額逾1,200億元，料創九六年有紀錄以來同期新高，業界料全年成交金額更達1,600億元，勢創歷來新高。另長實（00001）期內售樓量已較去年全年飆升約五倍。
綜合一手銷售資訊網及市場資訊，年初至今不足三季內，各大發展商售樓成績報捷，售樓量以長實所佔最多。
長實累售近三千伙
長實年內連環開售多個新盤，至今速售逾2,950伙，較去年全年不足500伙大幅急升約五倍，連同寫字樓等銷售額計，套現逾230億元，按年急升逾1.3倍。年內售出單位主要來自荃灣環宇海灣及大埔嵐山第I期等。
至於堅持月月有樓賣的新地（00016），年內售樓成績亦相當理想，年初至今速售約2,300伙，連同年內積極拆售寫字樓及商舖等非核心物業計算，亦套現逾240億元，屬期內全港套現最多的發展商，上述兩項數字分別較去年全年上升逾35%與約20%。
另外，由於集團部署於年底前開售多個新盤，料全年售樓金額將較去年顯著上升。
除兩大龍頭發展商外，信置（00083）今年售樓成績亦已提前超越去年，年內暫已速售逾1,360伙，套現逾157億元，較去年全年逾140億元多，今年售出單位主要來自大埔逸瓏灣I及II期、灣仔囍滙第一、二期等。
另外，新世界（00017）早前開售與會德豐地產合作的西南九龍GRAND AUSTIN，火速吸納大批豪宅買家，項目至今累售688伙，佔單位總數逾99%，套現逾151億元，成一手新例後銷售金額最高單一新盤。
全年售樓料千六億
若以集團持有項目一半權益及旗下其他銷售新盤計算，集團今年暫已速售逾1,030伙，套現逾120億元，而有關銷售成績尚未計算集團與恒地（00012）合作的馬鞍山迎海．星灣及元朗尚悅等銷情。同時，集團正部署開售天后廟道柏傲山，全年售樓金額有望超越去年。
而恒地方面，旗下恒基物業代理今年除了已開售迎海．星灣之外，期內亦開售長沙灣曉盈、集團主席李兆基私人持有的堅尼地城浚峯、尖沙咀凱譽及香港小輪（00050）的紅磡城中匯等，期內暫時已經售出逾1,670伙，銷售金額超過140億元。
該公司年底前仍將部署開售多個新盤，全年售樓金額有機會超越去年的約160億元。
此外，近年售樓成績屢創新高紀錄的會德豐地產，今年成績同樣受惠GRAND AUSTIN帶動，今年內暫錄售樓金額已達130多億元，再創集團新高紀錄，保守估計全年將超過150億元，較年初目標逾百億元大幅超標。
中原陳永傑預計，今年一手住宅成交量可達1.6萬宗，金額料更可達約1,600億元，勢創有紀錄以來新高。