2022-10-13
星島日報
本港市區豪宅地皮供應罕有，不少財團向舊樓埋手密密併購，並且透過強拍途徑增加土儲。由財團申請強拍的九龍塘玫瑰苑，早前獲土地審裁處批出強拍令之後，落實於今年11月3日進行拍賣，底價為20.75億，較申請強拍時估值約9.954億，高出10.796億。
土審處文件顯示，今次獲批強拍令的玫瑰苑，位於又一村玫瑰街23至34號，毗鄰私樓又一居，項目早於2020年由BREMONT INVESTMENTS LIMITED申請強拍，上個月終於獲該處批出強制售賣令。
曾4度向小業主出價
該財團2020年申請強拍時，持有約80.30%業權，最新增加至87.88%，目前餘下8個物業未成功收購。
該財團曾於2020年至2022年間，四度向小業主出價收購依然遭拒絕，其中2020年4月曾出價約2508萬至2761萬，其後於2021年4月及今年2月兩度提高出價，今年7月出價進一步增至約3000萬至3300萬，然而依然未能打動小業主。
料可發展為低密度豪宅
現時上址為22幢樓高3層的住宅，早於1967年落成，地盤面積約138960方呎，現劃為「住宅 （丙類）7」用途，料可發展為低密度豪宅。