2022-10-13
明報
【明報專訊】二手樓價近日回調下，有業主對後市持觀望態度，沽貨套現後轉租，其中元朗Yoho Midtown，獲近月沽出物業的外區客預付1年租金、涉逾22萬元租入3房單位。
中原地產副分區營業經理蘇哲熙稱，Yoho Midtown 5座高層F室，實用面積615方呎，3房間隔，望開揚景，以月租1.85萬元租出，實用呎租約30元。 租客為外區業主，見樓市跌勢未止，故由業主變租客，並預付一年租金涉22.2萬元租住單位；業主2010年441萬元一手購入，持貨約12年，租金回報約5厘。
另外，隨着政府實施「0+3」檢疫安排，帶動機組人員租賃需求。煌城地產董事余振樑指，新近入伙的屯門青山灣帝御•嵐天，位於6座中層17室，實用面積344方呎，屬1房連儲物房間隔（俗稱1房半），業主原叫租1.35萬元，議價後減價2000元或約14%，以月租1.15萬元租出，實用呎租約33元。
機師1.15萬租帝御•嵐天1房半
新租客為機師，因見屋苑來回機場方便，故議價後承租，而業主去年519萬元一手購入，租金回報約2.6厘。
[香港地產]