2022-10-12
星島日報
第一太平戴維斯指出，今年第3季寫字樓租金進一步下跌，跌幅介乎0.4%至3.4%，整體空置率10.2%，涉約650萬方呎，九龍東為4.4%，空置樓面190萬方呎，中環130萬方呎，空置率8.3%，部分地區空置率接近或稍高於09年金融海嘯時水平。
中環呎租跌至102.5元
該行指出，長沙灣、葵涌及荃灣跌幅最小，幅度0.4%，港島南3.4%跌幅最大，中環呎租跌至102.5元，較2019年高位跌33%，整體較高位跌約30%。
中資租賃規模低於2018年水平，較活躍的中資主要是私募基金及資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業，偏好核心商務區，以中環為例，中資租戶佔25%，上環高達35%，與此同時，本季陸續出現來自其他行業租賃，包括ESG相關行業、金融科技、加密貨幣及NFT等。
數據顯示，香港租金高於第二位東京，最近部分企業由港遷移新加坡，令新加坡核心甲廈整體租金按季微升0.3%，當地超級甲廈租金升幅更高，達0.9%。
第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基表示，部分有意搬遷租客，考慮裝修成本及還原費用，部分業主願意提供更長免租期甚至補貼裝修。