額外印花稅（SSD）期滿「鬆綁貨」持續錄得蝕讓成交，更有個案帳面虧蝕逾千萬。美聯助理區域經理何靜波表示，南昌站匯璽5A座高層B室，新近以3250萬易手，呎價26316元，原業主持貨約4年轉售，帳面蝕讓1049.2萬。
成交價3250萬
他表示，上述單位面積1235方呎，4房雙套間隔，由於業主看淡後市，所以決定沽貨套現。據了解，原業主是於2018年9月，斥資約4299.2萬一手購入，今年4月放盤叫價3900萬，9月減價至3600萬，直至近日終於以3250萬成交，累積減價650萬，現時還持有項目另一個單位，亦正在市場放售。
美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔雲滙一期2座中高層B5室，面積457方呎，2房間隔，據悉原業主因為移民，持貨滿3年「鬆綁」隨即放售物業套現，原開價828萬，最終減價至783萬成交，呎價約17133元。原業主是於2019年5月斥資約901.6萬購入上述單位，持貨逾3年轉售，帳面虧蝕118.6萬。
中原副分區營業經理馮子進表示，灣仔慧賢軒高層F室，面積385方呎，2房間隔，原業主計畫移民，新近以780萬將單位售出，呎價20260元。資料顯示，原業主於2019年7月以870萬元買入上述單位，持貨3年帳面蝕90萬。
碧濤累減142萬沽
近期二手市場由減價盤主導。中原分區營業經理侯惠良表示，沙田碧濤花園2期C座（怡景閣）低層A室，面積900方呎，年初放盤時叫價約1100萬，之後減價至1000萬，最後以958萬易手，呎價10644元，累積減價142萬。
美聯區域經理余偉峰表示，將軍澳都會駅5座極高層B室，面積678方呎，業主最初開價1150萬，最後減價至1000萬成交，累減150萬，呎價14749元。