2022-10-12
經濟日報
【本報訊】特首首份施政報告公布前，二手市場持續回軟，部分小業主擴大議價空間，東涌東堤灣畔3房以筍價850萬元沽出，為屋苑同類今年最低價；另荃灣荃景花園3房減90萬元賣620萬元。
東堤灣畔錄本月首宗二手成交，1座中低層F室，實用面積803平方呎，3房間隔，原業主為外籍業主，打算賣樓後回國定居，初期放盤價920萬元，早前減至880萬元，最終以850萬元成交，實用呎價約10,585元，售價為今年屋苑3房戶最低價。
新買家為外籍租客，剛取得身份證，睇樓兩個月，近期股市波動及銀行加息，樓市較淡靜，買家搵筍盤入市。原業主於2011年3月以500萬元購入，現持貨約11年沽出帳面獲利350萬元。
荃景花園套3房 減價90萬售
另外，美聯物業分行營業經理李廣順表示，荃景花園10座低層H室，實用面積551平方呎，套3房，今年7月放盤，原叫價710萬元，現以620萬元沽出，減價90萬元或13%，呎價11,252元。新買家為租客，原業主於2017年1月以530萬元買入，持貨5年帳面賺90萬元，單位升值17%。