2022-10-12
經濟日報
【本報訊】二手市場大幅減價，資助房屋小業主亦擴大減幅，沙田居屋廣林苑2房減16%，以376萬元（已補地價）沽出；另黃大仙竹園北邨2房235萬元（未補地價）易手。
富堡城物業董事廖志財表示，廣林苑A座高層17室，實用面積376平方呎，2房間隔，9月上旬放盤，叫價450萬元（已補地價），放盤1個月，剛以376萬元沽出，減價74萬元或16%，實用呎價1萬元。原業主於2014年6月以276.5萬元（已補地價）購入，持貨8年帳面獲利99.5萬元，單位升值36%。廣林苑目前有16個2房單位放盤，叫價由380萬元起。
其次，富誠地產客戶主任曾遠東表示，竹園北邨12座橡園樓低層13室，實用面積447平方呎，2房間隔，向北望山景，業主於9月放盤，開價238萬元（未補地價），經雙方議價後微減3萬元以235萬元（未補地價）成交，實用呎價5,257元。
竹園北邨2房綠表235萬沽
原業主於2014年10月以45萬元（未補地價）購入，持有單位8年帳面獲利約190萬元，升值約4.2倍。