2022-10-11
星島日報
綠色和平及本土研究社發現，北部都會區內共有四百三十三公頃具發展潛力的「快熟棕地」，當中一百公頃無任何作業，最長更荒廢十四年，因此建議政府優先處理閒置土地，有望在四至六年內變成熟地，若以中低密度發展其中一半，可提供十萬八千伙，毋須推行「明日大嶼」及郊野公園邊陲研究。
毋須重置清拆荒廢14年
團隊按今年三月及八月的衞星圖和實地考察，分析北部都會區的範圍內適合作短中期發展的棕地，準則包括位於已開展或擬議發展計畫邊界外的一公里範圍內、距離主要幹道約十分鐘車程、面積達二公頃或以上。研究指，有一百公頃棕地處於閒置狀態，由於毋須安排重置、清拆和土地平整，估計「由生變熟」最快只需四年。而當中逾兩成位於錦田新潭路以東及沙埔村一帶，面積達二十一公頃，最長閒置達十四年。
綠色和平資深項目主任陳可淳認為，相比發展「明日大嶼」及開發郊野公園需時十五至二十年，發展棕地更快，也符合現屆政府提速建屋的原則，建議《施政報告》訂立任期內發展棕地的目標及KPI；針對最近不少發展區收地爭議，亦應制定合理重置本地工業的棕地政策 。
發展局回應指，新界約一千六百公頃棕地中，有一半因其位處在發展區內，或因為其露天運作模式和周圍環境及發展不協調等原因，將陸續發展為高密度房屋及其他用途，以更善用土地和提升效益。
發言人表示，團體提到的棕地有相當部分正是上述將會陸續發展的棕地，已被多項政府或私人發展計畫所涵蓋，或已被納入不同的發展研究，例如新田/落馬洲發展樞紐研究的經修訂範圍、流浮山、尖鼻嘴及白泥地區的土地用途檢討，和元朗南第三期發展增加發展規模檢討研究。政府正全力推展北部都會區內的各項土地發展項目，其中一些大型新發展區已開始施工。
局方又指，增加土地供應，滿足房屋及經濟發展需求，必須多管齊下，中部水域人工島是香港整體土地供應策略重要一環，特區政府會繼續致力推進這個重要的發展項目。