2014-09-21
明報
【明報專訊】新鐵路概念，令屯門區樓價火上加油，除二手業主反價成風外，就連發展商亦趁機推售貴價單位。新地（0016）昨日剛公布旗下瓏門I期餘下33個單位價單，當中大部分為特色單位，其中一座頂層複式連泳池單位，定價高達4822萬元，即使扣除最多10.5%折扣後，折實價仍要4316萬元，若成功售出，將成新界西北區歷年最貴分層式住宅。
複式叫4316萬 挑戰新界西北紀錄
早於12年推售之瓏門I期，全數1075個單位，迄今只餘下33伙待售，當中大部分為特色戶，另有部分標準四房單位，發展商剛一次過公布餘下單位之價單，定價最高為1座47、48樓「天池屋」，單位實用1918方呎，屬5房間隔，另有1540方呎天台連泳池，以及123方呎天台，定價高達4822.4萬元，實呎25,143元。
不過，發展商同時為買家提供一籃子優惠，最高折扣率為10.5%（採二按付款，買家可享2%付款計劃優惠、4.25%置業折扣優惠，以及4.25%印花稅優惠，總計為10.5%，若買家最終不用二按，則再有2%現金回贈），扣除優惠後，上述單位折實價為4316萬元，若成功售出，將成新界西北區最貴分層式住宅，而實呎為22,503元。
而物業的2座41、42樓D室及3座42、43樓D室，實用面積同為1640方呎，連1283及1011方呎平台、泳池，定價同為4273.4萬元，折實價3825萬元，實呎價23,321元，則為今批呎價最貴的單位。
天晉IIIA 推116伙沽清
另外，新地昨日續推的將軍澳天晉IIIA期116個單位又再沽清，美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，昨日有買家以約2892萬元連購天晉IIIA而個實用面積964方呎之單位。同日發售39伙的恒隆（0101）九龍站君臨天下，亦順利售出所有單位，項目在過去一個月共沽出219伙，套現約58億元。
其他新盤部署方面，早前公布30伙價單的豐泰何文田棗梨雅道3號昨公布銷售安排，本周四將先售15伙，大手客將可優先揀樓；恒地（0012）馬鞍山迎海3期迎海．星灣御，昨日已上載樓書，料發展商將於周內開價；新世界（0017）天后柏傲山則會於本周初上載樓書，並於周末開放示範單位，最快於下月初推售。