名城業主實蝕37萬離場

【明報專訊】剛踏入2014年，多個新盤搶閘登場，二手交投繼續受壓，部分業主擔心未來樓價下滑，不惜蝕讓離場。大圍名城一個三房單位減價32萬元，以888萬元易手，實呎約1.2萬元，賣方於2011年7月以884.1萬元購入，扣除釐印費及佣金等開支後，持貨2年多，料實蝕逾37萬元離場。 利嘉閣助理分區經理冼志勇透露，名城1期2座南翼高層D室以888萬元成交，實用739方呎（建築980方呎），單位最初以920萬元放盤，後來減價約3%易手，實呎12,016元（建呎9061元）。 另市場消息指出，成交一直淡靜的中半山愛都大廈，位於1座高層A室、實用2888方呎（建築3347方呎）的單位，曾以1億元放盤，後來減價500萬至9500萬元成交，實呎約3.3萬元（建呎約2.88萬元），屬市價水平；原業主1993年以1850萬元買入，帳面獲利7650萬元。 次批白居二客即將出爐，居屋市場再度熾熱。富誠高級客戶經理謝婉玲表示，牛池灣瓊山苑F座高層7室，實用434方呎（建築519方呎），原業主最初開價338萬元，後減8萬元以330萬元（已補地價）成交，實呎7604元（建呎6358元），呎價創屋苑新高。賣方1998年以140萬元（已補地價）購入，帳面獲利190萬元或1.3倍。