大埔太和邨呎租49 直逼九龍站

【本報訊】加息陰霾籠罩下，轉買為租的個案急增，刺激住宅租金向好，連帶公屋納米單位租金也向上，大埔太和邨納米公屋單位，呎租高見49元，創新界東公屋呎租新高。 市場消息透露，市場消息透露，大埔太和邨喜和樓（1座）高層8室，實用面積僅153平方呎，屬於開放式間隔，單位室內裝修尚算企理，剛於自由市場以7,500元租出，呎租高達49元，直逼九龍站一帶豪宅呎租水平。 區內上班族 一次過付12個月租 據了解，新租客為區內上班族，方便日常工作因而承租單位，而且一次過支付12個月租金，涉資約9萬元。而業主則於2018年以265萬元（已補地價）購入單位，以新租金計可享約3.4厘租金回報。 美聯物業營業經理何偉雄表示，大埔區1萬元以下租盤供應不多，以嵐山為例目前僅6個單位月租叫價低於1萬元，最平為2座高層A室，實用面積165平方呎，業主以8,000元放租。 另外，煌城地產董事余振樑透露，屯門帝御系正式收樓入伙約20日，市場已錄得超過30宗租務成交，其中一名租客，屬於外國回流人士，原本在抗疫酒店，上網查看租盤時，發現帝御．星濤租務成交相宜，一睇即租，以月租1.05萬元，承租2座中層1房單位，實用面積300平方呎，呎租約35元。資料顯示，業主於2020年底以約440萬元購入單位，租金回報約2.9厘。