2022-10-10
星島日報
受加息陰霾影響，工商鋪市場淡靜。據中原（工商舖）統計，9月份共錄約246宗買賣，金額約126.26億。宗數連續三個月下跌，按月跌逾20%，為2020年4月後新低，金額則見上升，主因月內錄全幢甲廈成交。
宗數按月減約28%
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，根據中原（工商舖）資料，9月份共錄約246宗工商鋪買賣，按月減約28%，連續三個月跌勢，是今年度首次跌破300宗水平，亦是2020年4月後新低。金額共約126.26億，較8月份躍升約1.15倍，最矚目的為九龍灣啟祥道17號高銀金融國際中心易手，作價約70億，成為今年以來暫錄最大額成交。酒店成為另一項投資焦點。有共居品牌斥資約32億連環購入觀塘旺角兩幢酒店，分別為觀塘悅品海景酒店及旺角旭逸酒店。
高銀全幢最矚目
潘氏指，工廈市場同樣呈量跌價升。9月份工廈成交宗數約158宗，按月回落約20%；金額約30.70億元，較8月份升約25%。9月份僅錄得約62宗，金額約20.44億；對比上月表現未見理想，分別急跌約47%及25%，單月宗數更為2020年7月後新低。
潘氏認為，整體工商鋪市場受疫情及加息等利淡因素影響，表現回落，但長遠而言，本港疫情受控，加上入境檢疫安排放寬，為全面通關締造有利條件，加上《施政報告》及中共二十大即將舉行，提振經濟預計成為重點，相信屆時工商鋪投資氣氛被帶動，當中核心區商鋪可望率先反彈。