2022-10-10
經濟日報
【本報訊】中指研究院數據顯示，今年國慶假期（10月1日至7日），21個重點監測城市新建商品住宅成交面積按年銳減37.7%，部分城市在去年同期低基數下表現增長，但整體成交降幅仍較大。
北京大減64% 政策顯效需時
數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新樓成交量均較去年同期下降超過兩成，其中北京下降幅度最大，日均成交面積按年減少64%。二線城市中以杭州跌幅最大，高達80%。
與此同時，沈陽成為今年國慶假期新樓成交面積最多的二線城市，達7.15萬平方米，按年上漲30%；其次是濟南，成交面積6.73萬平方米，年漲46%。青島和武漢的成交面積均在5萬平方米以上。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜稱，9月底，人行、銀保監會、財政部等部委接連出台利好政策，多個城市已跟進落實。政策的持續優化，一定程度上修復了市場信心，疊加國慶期間企業加大營銷力度，部分城市市場活躍度有所提升。
但她也指出，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍需時間；若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。
擬購房居民比例增至17%
另外，中國人民銀行9日發布《2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來三個月，17.1%的居民打算購房，這一比例高於二季度的16.9%。但認為房價將繼續上漲的居民比例繼續降低。
這份人行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，對下季房價，14.8%的居民預期上漲，大幅低於二季度的16.2%；56.6%的居民預期基本不變，高於二季度的54.6%；16.3%的居民預期下降，12.4%的居民看不準。