2022-10-10
經濟日報
【本報訊】市場憧憬防疫措施逐步放寬，工商物業交投漸見起色，有名人趁機沽貨。土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街威基商業中心高層2室，建築面積816平方呎，剛以850萬元易手，呎價約10,417元。
威基商業中心高層 呎價10417
資料顯示，原業主為行會成員唐家成（CARLSON）及相關人士，唐氏早於2011年以約486萬元購入，持貨11年帳面獲利364萬元。據了解，唐家成屬於本地政商界名人，2009至2011年擔任畢馬威中國及香港主席；2012至2018年出任證監會主席；現時則為政府行政會議成員。
至於中環威基商業中心方面，項目屬於區內乙級商廈項目，樓齡約30年，二手買賣相當疏落，近5年僅錄2宗二手買賣，對上一宗成交於去年2月錄得，為一個低層2室，以938萬元易手，呎價11,495元，相較新成交單位高出約10%。
事實上，項目二手放盤並不多，根據美聯物業工商舖網上放盤顯示，威基商業中心僅6個單位放盤，買賣放盤叫價880萬至1,300萬元之間，而租盤叫價每平方呎約24至31元。
皇后大道西乙廈 266呎218萬售
另一方面，中上環一帶乙級商廈市場，近期連錄多宗買賣，例如皇后大道西崑保商業大廈高層4室，建築面積266平方呎，剛以218萬元易手，呎價約8,195元。原業主早於1999年以約20萬元購入位單位，持貨23年帳面升值約10倍。