2022-10-10
經濟日報
市場矚目的半山西部21 BORRETT ROAD早前以208億元易手，買家華瑞資本（SINO SUISSE）曝光，其股份合夥人阮思玲接受訪問時透露，購入21 BORRETT ROAD，因看好中國、尤其大灣區市場，而香港作為橋樑，將吸納頂尖高管人才來港，加上該項目屬本港供應罕有的超級豪宅，具投資前景。
華瑞資本於2017年在新加坡創立，並取得新加坡金融管理局所頒發執照，全球資產管理規模達60億美元（468億港元），基金為家族辦公室與超高淨值資產人士，提供資產規劃、財富管理、電子風控與交易平台服務。
阮思玲接受本報訪問時表示，是次為華瑞資本首次涉足香港房地產項目，「是次斥資逾200億元購入香港豪宅，以行動證明相信中國、相信香港。」她解釋，中國過去經濟增長迅速，尤其看好大灣區的發展機遇，而香港作為橋樑角色，相信能為香港帶來很好的投資機遇。華瑞資本未來除房地產外，仍會在港尋找其他投資機會，並已在香港中環設立辦事處。
料全面通關後 升值潛力佳
她認為，隨着大灣區發展，為香港帶來發展機遇，將有高管人才來港，並帶來超級豪宅的住屋需求。而購入21 BORRETT ROAD因項目富獨特性，位處香港最珍罕頂級豪宅地段，屬相當罕有供應，市場亦難有可以媲美的優質豪宅物業，相信具高投資值博率。
「豪宅市場跟一般住宅市場不用，豪宅市場具獨特性，質素高項目不會受市場升跌影響。」她相信，當香港全面通關後，項目升值潛力應甚理想。
而長實(01113)執行董事趙國雄亦認為，本港已實施「0+3」，憧憬實施「0+0」及與內地通關後，香港經濟會復甦，相信一定比新加坡好，而香港擁有地利優勢，豪宅發展亦會較佳。
趙國雄：港經濟復甦 勢勝星
長實是次交易為華瑞資本提供103.8億元的貸款。華瑞資本已經交了約20.8億元訂金，其後每6個月分期支付五筆金額，首兩筆成交價5%、後3筆為成交價10%，合共佔成交價40%，餘下所有金額將在2025年時繳付。對於長成交期，趙國雄解釋，其實在一般樓盤銷售上，做法亦不罕有。
長實9月底公布，以近207.7億元沽出半山西部波老道21號，涉及21 BORRETT ROAD的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，由新加坡公司華瑞資本購入。
作者：馮玉萍