2022-10-08
星島日報
受一連串不利因素影響，近日二手市場連錄多宗低市價成交，美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔雲滙1期6座低層B2室，面積約646方呎，3房戶，開價1000萬放盤，累減112萬，以888萬易手，呎價約13746元，低市價約10%。據了解，原業主於2019年以1014.8萬購入，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面蝕126.8萬，期內物業貶值約12.5%。
雲滙888萬沽低市價10%
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角豪宅半新盤維港頌8座中層B室，面積約1315方呎，4房連主人套加工人房設計，享全維港海景，以約4200萬獲區外換樓客承接，呎價約31939元。 據悉，原業主於2017年12月以4785萬向發展商一手購入，持貨5年帳面蝕585萬，期內單位貶值約12.2%。
維港頌4房帳蝕585萬
世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，西貢蠔涌新村聚皇府雙號村屋全幢，建築面積2100方呎，連天台約700呎，4房間隔，原叫價2200萬，累減150萬，以2050萬獲承接，呎價約9762元，低市價5%。
中原高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣綠楊新邨J座低層5室，面積582方呎，三房間隔，叫價725萬放盤，經議價後減價20萬，以705萬沽出，呎價12113元，屬低市價約3%。據了解，原業主於2016年10月以645萬買入單位，持貨6年沽出，帳面獲利60萬。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋龍門居9座低層K室，面積592方呎，3房，獲區內綠表客斥資358萬（居二市場價） 「即睇即買」，呎價約6047元，屬低市價約5%。據了解，原業主於2014以約238萬（居二市場價）購入上址，是次轉手帳面獲利約120萬，升值50.4%。