2022-10-08
東方日報
【本報訊】市區重建局再推工業樓宇重建項目，土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃屬該局第3個推展的工業樓宇重建項目，而市建局早年推行的兩個工業樓宇重建項目均因不同因素而中止。市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示正研究讓項目內擁有不少於指定數目物業、符合條件的註冊業主，可參與項目發展，作為出售物業予市建局以獲取物業市值適用津貼以外的另一選擇。至於參與發展的業主數目門檻是多少，鍾則稱未設最低門檻，參與發展的詳情亦暫未有透露。
發展商拒售致早年中止重建
市建局早於2012及2013年，分別於中西區及長沙灣區啟動工業樓宇重建項目（先導計劃）。不過，市建局最後都中止該兩個項目，其中位於長沙灣汝州西街、近60年樓齡的永康工廠大廈，市建局最後耗資1.5億元維修改造，而非重建，有關工程已完成。
鍾建強指出，首兩個工廈重建計劃中止的原因，是因為包含工廈內有一定比例的物業由數名業主擁有，部分屬於發展商持有，相比起出售物業予市建局，此類業主更希望保留物業自用或自行重建。因此，考慮到早年推行工廈重建計劃的困難，市建局正檢視適用於工業樓宇的收購政策，同時研究讓項目內擁有不少於指定數目物業、符合條件的註冊業主，可參與項目發展。
他說，參與項目發展需達指定數目門檻，目前對於參與發展的業主數目比例應是多少仍在考慮，但首要目的一定是要成功，以惠及整體規劃發展。