2022-10-08
經濟日報
新一份施政報告快將公布，一手項目紛提速應市，啟德區更爆發新盤戰，8盤共9296伙短期可供發售，其中華潤置地（海外）及保利置業(00119)合作發展，位於啟德承富里2號，命名為澐璟，料短期獲批售樓紙後隨即推出。
至於新地(00016)同區承豐道26號，於8月取消申請售樓紙後，捲土重來於上月再作新申請。
保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀稱，啟德跑道區新盤澐璟正待批售樓紙，料短期內獲批及推出，樓盤售價將參考同區新盤、南區、九龍站及九龍塘物業，雖然跑道區有多個新盤準備登場，但澐璟約9成單位擁維港一線海景，對銷情有信心。
澐璟設1至4房 主打兩房戶型
該盤由6幢分層住宅及6幢洋房組成，提供582伙，實用面積由371至4,850平方呎，分層戶涉576伙，備有1房至4房，各戶型中以2房供應量最多，佔總數40%，另設有連平台及頂層特色戶。至於6幢洋房面積由4,294至4,850平方呎。項目備有300多個車位，單位與車位例為1比0.64。
華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡稱，隨着疫情放緩，以及政府放寬入境檢疫措施，看好後市發展；此外，一直有與同區發展商商會作聯絡及溝通。對於澐璟未有加入PARK PENINSULA，會德豐地產常務董事黃光耀指，希望澐璟可以加入，會繼續與相關發展商接觸。
新地承豐道26號捲土重來 申賣樓
另一方面，新地同區新盤承豐道26號，於8月向地政總署取消申請售樓紙後，於9月重新作申請，該盤分為1期及2期，分別提供256及183伙，將於2025年9月及2026年3月落成。發展商於2019年1月以112.6億元奪得地皮，每呎樓面地價17,360元。
此外，會德豐地產於同區亦設有多個項目，包括與恒地(00012)、新世界(00017)及帝國集團合作的MIAMI QUAY I，目前已沽出約44伙，成交價及呎價最高為1座23樓A室，實用面積716平方呎，成交價1,908.7萬元，呎價26,658元；而同系MIAMI QUAY II於早前亦已批出售樓紙，提供571單位。
至於會德豐地產聯同嘉華(00173)及中國海外(00688)發展的承豐道15號，已獲批出售樓紙，料短期應市。
黃光耀認為，新一份施政報告會在土地及房屋供應政策有較多著墨，並認為發展商會在施政報告公布後加快推盤步伐，因業界需要好消息或政策支持。
作者：李偉航