2022-10-07
經濟日報
【本報訊】為提振樓市，中山、瀋陽等逾20個二三線城市先後推出措施鼓勵團購買樓，優惠幅度最大可打七折。市場人士指，該措施能帶動部分需求，但整體效果仍未必顯著。
涉逾20市 料帶動部分需求
據《澎湃新聞》不完全統計，從6月至9月底，推出類似措施的城市包括廣東中山、遼寧瀋陽、浙江桐廬、安徽銅陵、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春、四川遂寧、江蘇連雲港、浙江紹興等。
部分城市明確鼓勵機關單位、國有企事業單位等的員工參與團購。優惠力度視乎城市不同，如湖北黃岡不低於3%，廣西梧州則最多可達30%。
促商品房去化 減庫存壓力
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，從推出該類政策的城市來看，以部分弱二線及三四線城市為主，它們多具備庫存壓力大、去化難等特徵，通過鼓勵團購買房，能促進商品房去化，減輕庫存壓力，緩解購房觀望情緒。鼓勵部分國有企事業單位開展此類活動，一方面這部分群體本身具備購買力，另也能起一定的帶頭示範作用。
58安居客房產研究院分院院長張波指，各地開啟團購活動的目的，是促進整個市場活躍度和銷量的提升。
但有關措施的效果分化明顯，部分供過於求、信心不足的城市，提振效果相對有限，至於一些樓市已觸底回升的城市，所起到的作用才較明顯。