2022-10-07
經濟日報
【本報訊】居屋樓價隨大市回軟，鑽石山宏景花園3房單位以未補地價450萬元沽出，樓價重返2017年，創近5年新低；另青衣綠悠雅苑2房移民盤未補地價賣610萬元，重返2018年水平，業主仲要付半份SSD約30萬元。
較2020年高位跌逾3成
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，宏景花園1座低層A室，實用面積584平方呎，3房間隔，向西北望市景，去年5月放盤，叫價620萬元（未補地價），業主逐步調整售價至528萬元，最終雙方議價後以450萬元（未補地價）成交，累減170萬元，呎價7,705元，樓價重返2017年水平，並較2020年2月歷史高位658萬元，下跌超過3成。
原業主於1999年1月以124萬元購入，持貨24年，帳面獲利326萬元，期間升值約2.6倍。
綠悠雅苑2房綠表610萬售
青衣區10月交投轉好，暫錄4宗資助房屋成交。美聯物業青衣城分行聯席區域經理樊志聰指出，綠悠雅苑2座高層A室，實用面積543平方呎，2房，西北山景，4月放盤，叫價718萬元（未補地價），剛以610萬元（未補地價）沽出，累減108萬元或15%，呎價11,234元，造價返回2018年水平。
原業主於2013年4月一手購入，當年購入價346.2萬元（未補地價），至2021年物業轉為業主其中一人名義，由於未夠3年轉手所以要繳付半份SSD，約樓價30.5萬元。