2022-10-06
經濟日報
活化工廈政策下，舊式工廈極具重建價值，因而備受注目，而樓齡達54年新蒲崗立安工業大廈逾8成業權，以意向價約7.8億元放售。
第一太平戴維斯（香港）獨家代理以出售為新蒲崗立安工業大廈逾8成業權，物業於1968年落成，位於新蒲崗五芳街18號，地盤面積約14,950平方呎，整幢大廈的總建築面積約155,161平方呎，是次出售部分（包括地下部分）的建築面積約130,490平方呎，會按現狀放售，意向價約7.8億元。
鄰近港鐵 發展前景亮麗
物業位於五芳街，緊接着新蒲崗的主要街道大有街，步行數分鐘即可到達港鐵鑽石山站，該站作為觀塘線及屯馬線的轉線站，自屯馬線開通後，新蒲崗的人流大幅增加。公營房屋啟鑽苑今年年初已陸續入伙，該區居住人口上升，受到新形成的商貿區及住宅區所帶動，使新蒲崗昔日的繁華又再次出現。至於，立安工業大廈的地盤面積大，並擁有寬闊向五芳街的門面，鄰近地鐵站、巴士總站及小巴站，發展潛力高，屬區內罕有。
第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷售部主管蕭兆新表示，政府一直積極推動起動九龍東計劃，就新蒲崗所見，區內的交通及道路改善工程已按計劃進行中，彩虹道街市亦已於今年收回作重建新的體育館，及會興建一個公共地下停車場。除政府外，9個知名發展商表示會合力發展啟德，相信鄰近的新蒲崗將會獲益不少。
蕭氏續指，新蒲崗不斷有重建及活化工廈項目出現，如六合街3號已獲城規會接納重建1幢22層高的新式工廈、新世界(00017)的活化工廈項目Artisan Hub、新落成工廈Artisan Lab、麒豐資本的東傲及由牛仔褲大王劉漢松所持有的五芳街15至17號在建的酒店等，不論重建或活化，均為以往有大量殘舊工廈的新蒲崗帶來一番新景象。