2022-10-06
經濟日報
今年上半年英國倫敦豪宅市場回暖，交投量顯著增加。有物業報告指，首季英國倫敦市場共錄得128宗單價為500萬英鎊（約4,936萬港元）以上的住宅物業成交，當中包括二手及新建物業，成交宗數按年增加了25%，為2006年以來的首季之冠。
根據第一太平戴維斯英國公司數據，首季成交以500萬至1,000萬英鎊住宅的買賣為主，該類單位總成交額逾6億英鎊，較去年同期的金額增加了34%，較2020年同期亦上升了23%。至於首季平均每宗成交金額則為890萬英鎊，較去年同期下跌了18%。
樓價回復疫前水平
第一太平戴維斯國際住宅銷售部資深董事及主管Mark Elliott指出，倫敦市中心及超級豪宅地段的物業價格自2013年首季以來開始回升，而自英國疫情受控，全球大部分地區恢復旅運以來，500萬至1,500萬英鎊的物業需求增加。
數據顯示，倫敦市中心超級豪宅價格錄得過去8年來最大的季度升幅，主要由於國際買家逐漸回流。首季超級豪宅價格按季升1.1%，按年則升2.8%，雖然升幅仍小於倫敦周邊地區，但這已是自2014年印花稅制度修改以來市中心表現最佳的一季。
第一太平戴維斯住宅部研究分析師Frances Clacy表示，去年是倫敦超級豪宅市場自2013年以來最活躍的1年，踏入2022年，市場熱度仍未減退，首季500萬至1,000萬英鎊交投暢旺，本地買家仍然是市場主導，國際買家的回流仍有助刺激本地樓市，另外，倫敦市中心豪宅單位及洋房的價格已回升至疫情前水平，預料未來8個月仍有上升空間。