樓市氣氛轉弱，部分長情業主先行沽貨止賺。前葵青區議員兼自由黨及新民黨黨員張慧晶，剛以909萬元賣出九龍塘碧滿閣2房單位，持貨逾27年帳面獲利1.8倍。
碧滿閣2房連車位909萬售
據市場消息透露，上述碧滿閣中層C室，實用面積547平方呎，2房間隔，原叫價1,000萬元，其後降至980萬元，最終近來再減價方連車位以909萬元沽出，呎價16,618元，為區內本月首宗二手成交。
消息指出，張慧晶過去一直持上述單位收租，而該單位早前曾以每月2.4萬元放租。據知，張慧晶早於1995年4月買入上述物業，當時購入價為323萬元，意味持貨逾27年，帳面升值586萬元，獲利1.8倍。
持貨逾27年 作收租用途
位於馬可尼道3號的碧滿閣，鄰近區內豪宅尚御及逸瓏等，屋苑交投不多，而同類成交例如低層D室，去年中售價達946.8萬元，反映張慧晶單位售價較之略低37.8萬元，回落4%。
除張慧晶外，今年住宅市場，不乏曾活躍於政壇的人士沽貨個案，較矚目如前立法會議員涂謹申夫婦，於今年4月以1,123萬元沽出北角丹拿花園1座低層D室3房，實用面積815平方呎，呎價13,779元，按2010年購入價582萬元計，約12年帳面獲利541萬元，升值93%。
作者：鄭達偉