內房億達現債務違約

　　再有內房宣布境外債違約，億達中國（3639）宣布受不利因素影響，未能如期支付345萬美元到期優先票據；「爆煲」房企世茂（813）透露，已於上月初就保護香港九龍大窩坪項目價值工作，與大華銀行定立103億元再融資協議。 　　內房億達中國昨日收市後公布，由於宏觀經濟、房地產市場及金融環境不利因素，加上多波疫情爆發，公司無法於9月30日（上周五）支付一筆規模相當於2700萬港元的應付優先票據，截至昨日尚未收到債權人要求加快還款。 　　焦點研究院上月推出的行業報告顯示，若以「三道紅線」標準計，億達中國已從2021年的「黃檔」狀態惡化至今年的「橙檔」狀態，其中該房企現金短債比低至0.04，遠低於「三道紅線」要求的必須大於1倍，同時亦為報告98家樣本內房中該比率最低的內房，意味億達中國償還短期債務能力令人擔憂。 世茂103億貸款再融資 　　於今年4月1日起停牌至今的世茂提及，上述103億元規模的再融資，或構成債務重組補充增信措施資產包的一部分，同時其正與境外債權人、境外銀行貸款人及其各自顧問，開展建設性對話，旨在穩定局勢、緩解當前流動資金事宜，以及尋求能夠公平對待債權人並保障所有相關方利益的潛在重組。 　　世茂表示，目前正對自身核心業務進行盡職調查，惟鑑於集團規模及複雜性，盡職調查仍在進行中。業務營運方面，世茂今年6至8月期間，累計合約銷售總額約225.2億元人民幣，累計合約銷售總面積為140.16萬平方米。