2022-10-04
星島日報
樓市過去2個月受到疫情及加息陰霾影響，新盤以集中1000萬以下樓價成交為主，有業界人士表示，本港銀行加息八分之一厘後，金管局隨即降低壓測要求，相信情況將延續至本月，新盤仍以「剛需」盤主導，銷情會較有保證，將繼續力吸上車客及小家庭為主。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，現時樓市受到疫情及加息等因素影響，「剛需」盤成為主力銷售對象，吸納市場1000萬以下的購買力為主，以過去2個月銷售的新盤，亦以上車客及小家庭為主力吸納目標，相信情況將延續至本月，另一方面，特首本月公布上任後首份《施政報告》，期望政府可推出「減辣」措施，有助樓市發展。
過去2個月新盤主力銷售北部都會區效應新盤包括屯門NOVO LAND、粉嶺ONE INNOVALE等，均取得理想銷情，令過去2個月1000萬以下成交急升，以8月份為例，全月共錄得2040宗成交，當中樓價在1000萬以下的成交個案佔達94%；上月全月新盤成交雖然急跌至只有約603宗，當中樓價在1000萬以下單位成交佔達84%，反映過去2個月中小型單位交投成為大市主力。
千萬以下交投續成主力
預計本月推出的6個新盤，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE第3期及紅磡必嘉坊第2期，均以開放式至2房細戶為主，新地旗下錦田北PARK YOHO Bologna、大埔Silicon Hill項目，同樣主打中小型單位，相信1000萬以下交投強勢，亦有機會延續至本月。