2022-10-05
星島日報
今年以來商廈市場吹淡風，利嘉閣指出，今年第三季料錄210宗，按季跌23%，寄望疫情改善，限制措施再度鬆綁，年內可以通關市況得以逆轉。
利嘉閣（工商舖）地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示，近月市況不就，商廈買賣徐徐下跌，綜合土地註冊處數據，2022年8月份全港共錄70宗商廈買賣，較七月份的78宗再跌10%，連跌3個月，創近5個月最少。
8月份商廈買賣量跌值升，登記金額激增41.95倍，主因月內錄2宗疑屬內部轉讓巨額登記的中環交易廣場個案，共涉資518.01億，金額錄歷史性新高的527.26億；不過若撇除相關登記後，月內實際登記總值9.25億，按月跌近25%。
按價格劃分，在7個價格組別登記量當中，錄三跌四升。在跌幅者中，以5000萬至1億以內組別86%跌幅至只有1宗最急劇；而2000萬至5000萬以內及1000萬至2000萬以內組別亦分別大跌85%及71%，各自僅錄2宗及5宗登記，拖低整體表現。
利嘉閣：憧憬年內通關後逆轉
徐康達指出，總結第三季商廈登記料只有約210宗，將較次季的273宗大減23%。至於今年最後一季，如果疫情持續減退，入境檢疫限制進一步放寬至「0+0」，則第四季商廈跌勢可以喘定。