2022-10-04
明報
【明報專訊】樓市淡靜之際，有發展商沽售非核心物業。資料顯示，信和集團持有、位於粉嶺業豐街15號寶利中心的地下2號地廠，面積5913方呎，上月連租約以4188萬元易手，折合呎價7083元；據悉，上述地廠現時以8.9萬元租出，即買家購入後可享租金回報率2.55厘。
月租8.9萬 租金回報2.5厘
上述物業登記買家為MT INVESTMENTS（HK）LIMITED，其註冊董事為莊小霈，為香港中華總商會選任會董，料購入作投資用途。
另資料顯示，瑞銀集團新近續租位處上環德輔道中189至195號李寶椿大廈的辦事處，共涉7層樓面，分別為13、15至17、25至27樓，面積合共66,822方呎，月租約428.62萬元，呎租約64元。
租期今年7月開始，租用4年至2026年6月底，年租金支出料約5143.47萬元，整個租期總租金支出達2億元。
瑞銀續租李寶椿大廈 月租428萬
翻查資料，瑞銀早於2006年11月起租用李寶椿大廈，當時租用8層物業，包括上述7層，及28樓全層，總面積76,373方呎，月租約244.4萬元，即呎租約32元，租期共7年8個月，原於2014年6月底屆滿；不過，瑞銀2013年旺市時提早續租，並增加租用至9.5層、共約9萬方呎樓面，月租約536.07萬元，呎租增加84%至約59元，至2018年屆滿及再續租，呎租再升至62元。
惟隨着疫情於2020年爆發，瑞銀2021年先後棄租兩層（1.9萬方呎樓面），呎租仍維持62元。
換言之，是次最新續租租金較上一份租約的呎租微增2元或3%。