2022-10-04
經濟日報
尖沙咀好兆年行單位隔間四正，兼實用率高見8成，而景觀亦甚開揚，質素不錯。
好兆年行坐落於柯士甸路及柯士甸道交界，交通上，約5至10分鐘可達港鐵佐敦站，項目位於柯士甸道，從大廈5分鐘車程可達西九龍高鐵站，適合中港商人，另沿途有多條巴士線，而物業鄰近紅隧入口，來往港島區方便，交通配套完善。此外，物業提供停車場，適合駕車人士。
飲食方面，物業比鄰的山林道，屬傳統食街，諾士佛臺更是酒吧及特色餐廳集中地，另步行5分鐘可達美麗華廣場、The ONE等大型商場，食肆多不勝數。
同地段物業多屬乙級商廈、3星酒店等，論到整體觀感，商業氣氛不及同區其他地段。物業1982年落成，樓齡40年，外觀上仍不算舊，而大廈早年曾翻新，目前地下入口、大堂質素理想，質素高於同地段乙廈。
物業樓高16層，設有雙邊出入口，寫字樓位於1樓至16樓，升降機最高可到達15樓，16樓則需從15樓行樓梯到達。
大廈提供4部升降機，以16層寫字樓計，甚為充足。早年分階段興建，分為1及2期，不過樓面早已合併。
標準樓層 樓面逾萬呎
標準樓層樓面逾萬平方呎，多層樓面分間細單位，面積由400至500平方呎起，正合中小型公司。單位一大優點，是間隔四正，實用率高見8成，對用家來說甚理想。單位另一賣點為景觀，單位可望向九龍木球會，以及何文田一帶，開揚舒適。
買賣方面，2017年商廈投資高峰期時，物業701至02室，面積約1,800平方呎，以約2,180萬元成文，呎價高見1.2萬元。其後整體商廈價回落，2019年物業價回落至約1萬元。對上一宗成交為今年5月，物業低層13室，面積約723平方呎，以約700萬元成交，呎價約9,682元，為物業4年來突度呎價跌穿1萬元。
作者：梁建國