2022-10-04
經濟日報
香港人口老化問題嚴重，帶動市場對安老服務的需求上升。近期。各區都錄得護老院租賃個案，並主要集中在傳統民生區，平均呎租介乎13元至39元。
據資料顯示，九龍旺角西洋菜街326至328號亞洲大樓1樓舖位，面積約2,780平方呎，月租約9.9萬元，平均呎租約36元，續租租金上升約15.1%。
長沙灣瑞強閣舖 續租升55%
而人口老化問題較嚴重的長沙灣區亦錄得護老院續租個案，長沙灣青山道118號瑞強閣1樓及2樓舖位，1樓面積約2,743平方呎連同2樓3,122平方呎，月租約23萬元，平均呎租約39元，續租租金上升約55.4%。
另外，新界區則錄得護老院承租個案，葵涌安足街7號安蔭商場一樓101號舖位，面積約11,000平方呎，月租約20萬元，平均呎租約18元，上手租戶為酒樓。
美聯旺舖營業董事朱志龍表示，社會對安老服務需求有增無減，加上香港居住環境狹窄，很多家庭為生活都需要早出晚歸工作，安排人手在家中照顧長者存在一定困難。
他指出，由於開辦和經營護老院的規管及發牌監管嚴謹，加上大廈業主立案法團的取態等因素下，都令護老院開辦存在一定困難，因此即使業主上調租金，此行業傾仍向以續租為主。
作者、責任編輯：黎煥成