2022-10-04
經濟日報
【本報訊】豪宅市場錄得零星成交，中原地產分區營業經理黃冠仁表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，大埔康樂園9街雙號屋，實用面積2,520平方呎，連花園約3,874平方呎，並設有私家泳池，業主原本開價約6,000萬元，由於打算移民，議價後以約5,200萬元沽出，實用平均呎價約20,635元，屬於理想價水平。
連3800呎花園 呎價逾2萬
據了解，原業主於1998年以1,620萬元買入上址，持貨24年，是次交易賬面獲利約3,580萬元離場，單位期內升值約2.2倍。
另外，何文田天鑄7座高層D室，實用面積1,576平方呎，屬於4房間隔，原業主早於2015年以約5,474萬元購入單位，本叫價5,680萬元放盤，近日連車位以5,800萬元易手，持貨7年帳面獲利約326萬元離場，期內升值約6%。
另一方面，貝沙灣4期1座高層C室，實用面積1,281平方呎，屬於3房間隔，剛以公司股權轉讓模式易手，涉資約3,800萬元。資料顯示，原業主早於2011年以2,620萬元購入單位，2年前將單位內部轉讓予新公司，是次轉讓帳面獲利1,180萬元離場。