2022-10-04
經濟日報
樓市交投淡靜，持牌地產代理人數同步下跌。上月全港持牌代理人數錄得41,594人，按月減少90人或0.22%，屬回升1個月後再度轉跌，以代理推算上月整體物業成交量計，平均每近9名代理爭一張單，競爭程度較今年8月略為加劇。
根據地產代理監管局資料，截至上月底全港持牌代理人數達41,594人，較今年8月底錄41,684人，按月減少90人或0.22%，與今年2月底歷史高位錄42,408人相比，已累減814人或1.9%。
參考代理統計的同期整體物業註冊量只有4,824宗，屬今年3月底錄3,815宗以來最少，令期內代理爭單情況有所加劇，由今年8月平均每約8人爭開一張單，升至每近9名爭一張單。
分行數目減19份 減0.26%
而反映前線代理的「S牌」營業員牌照亦轉跌，按月減少171人或0.75%，至錄22,649人。反觀，俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，9月份錄得18,945人，按月回升81人或0.43%。
至於反映分行數目的營業詳情說明書最新錄7,162份，相較8月底的7,181份，減少19份或0.26%，終止3個月連升走勢。
事實上，近期多間地產代理行相繼採取人手自然流失策略，以應對市場氣氛淡靜。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，集團由上月起一直採取人手自然流失策略，雖然暫時未有流失目標，但短期仍會維持相關策略，相信本月代理持牌人數仍會下跌，跌幅甚至較9月擴大。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指，該集團前線人手亦出現「流出多於流入」情況，主要因為近期市況淡靜，部分人手選擇離開，但有意應徵的人士少，令人手出現淨流出，預期市場成交持續減少下，短期整體代理人數仍會下滑。
作者：鄭達偉