大碼豪宅連錄成交，九龍半山豪宅項目緹山別墅1號以5.08億元成交，創出項目成交價新高及近年同區一手洋房成交價新高。
創項目成交價新高
由嘉里(00683)發展、位於九龍半山的豪宅項目緹山，早前全數售出項目洋房及頂層特色大宅後，昨日以招標方式售出項目最後一伙別墅。
成交為別墅1號，實用面積7,171平方呎，屬5房5套房間隔，單位之花園、天台、平台及梯屋面積分別為5,014平方呎、1,306平方呎、691平方呎及71平方呎，連帶3個住宅停車位，屬同系面積最大之單位，以5.08億元成交，呎價約70,841元，創出項目成交價新高，以及一手住宅銷售條例實施後九龍區一手洋房成交價新高，買家採60天成交期付款。
項目對上一次大額成交為2021年5月售出的別墅6號，實用面積5,422平方呎，連2,149平方呎花園、1,116平方呎天台，為4套房間隔，設有獨立升降機，當時以3.7399億元售出，實用呎價68,976元，屬當時的項目成交價新高。
緹山於今年共錄得9宗成交，總成交金額逾15億元。項目提供45伙，目前累售38伙，佔全盤逾84%單位，當中包括5幢別墅、14座洋房、2伙頂層特色大宅、14伙標準分層單位以及3伙地下連花園單位，總成交金額逾63億元。現時項目僅餘7伙單位待售，其中包括6伙標準分層單位及1伙地下連花園單位。
大學閣3房6000萬售
另外，華懋發展的西半山大學閣，昨以6,000萬元售出1座5樓B室，實用面積1,584平方呎，3房間隔，呎價37,879元，屬該盤自今年6月20日以來再錄得交易。成交紀錄冊顯示，該盤推售至今累售11伙，套現金額近10億元。
作者：麥舜然