2022-10-05
經濟日報
觀塘區最近一幅批出的商業地，屬於位置在安達臣道石礦場的小型商業地，由領展(00823)以約7.66億元投得，每呎樓面地價約5,501元，高出市場預期。
該幅商業地面積只有6.3萬平方呎，可建樓面約13.9萬平方呎，在商業地而言，屬於偏細的規模，由於地皮遠離觀塘市中心地段，只屬於民生住宅區，故此相信領展投得後，將會以發展民生商場為主。
同區地皮季內推 可建11萬呎
除了上述地皮外，安達臣區內還有另一幅商業地將於今季推出。該幅用地地盤面積合共約5.7萬平方呎，可建樓面約11萬平方呎，較早前領展投得的商業地規模更小，而且地皮由2部分組成，位置相隔一段距離，其中一部分只能興建一些小型商舖，發展潛力有限，地皮估值約5億至6.4億元，每呎樓面地價約4,500至5,780元。
未來觀塘仍然有不少商業地推出，規模最大為鄰近翠屏河的茶果嶺道商業地，佔地約10.4萬平方呎，可建樓面達123.8萬平方呎，過往亦曾經納入在賣地表內。至於其餘大型商業地還包括觀塘行動區商業地、勵業街商業地，3幅未推出由政府持有的商業地合共涉及多達241萬平方呎樓面。