2022-10-05
經濟日報
【本報訊】本港步入加息周期，樓價短期內易跌難升，二手氣氛低迷，小業主紛紛損手離場，9月蝕讓個案75宗，蒸發金額約1.01億元，金額為今年次高。最傷為沙田九肚澐灃一個雙號屋，帳面勁蝕逾1,863萬元。
本報統計所得，9月錄得75宗蝕讓個案，蒸發約1.01億元，較7月9,680萬元升4%，蒸發金額僅次於3月2.25億元高位。除半新樓外，大型屋苑和地區性屋苑、居屋也現蝕讓成交。
澐灃雙號屋 蝕1863萬最傷
最傷為沙田九肚澐灃一個雙號屋，實用面積2,738平方呎，連雙車位以5,880萬元沽出，呎價21,476元。原業主2019年斥7,743.24萬元一手買入，帳面勁蝕1,863.24萬元。
以地區而言，將軍澳區9月14宗蝕讓最多，最傷MONTEREY 3座低層C室，實用面積751平方呎，以1,300萬元沽；原業主於2019年以1,573萬元購入，3年間帳面貶值273萬元。
蝕讓當中不乏居屋，如坑口和明苑A座中層7室，實用面積433平方呎，已補地價550萬元沽出，呎價12,702元。
原業主2019年以已補地價578萬元買入，帳面蝕28萬元，連使費等料損手約57萬元。
今年上半年蒸發金額約5.18億元，較去年全年（3.73億元）升39%。然而今年爆發第5波疫情，蝕讓個案和金額持續企於高位。