部分市區豪宅租金有支持，由鷹君(00041)羅氏家族五子羅鷹瑞，持有的香港仔深灣9號海景單位，新近以11.8萬元租出，較逾2年前樓上高層單位高4.4%。
租金貴兩年前樓上單位4%
市場消息指出，羅鷹瑞持有的深灣9號6座低層A室，實用面積1,807平方呎，4房間隔，享有全海景，原以12萬元招租，最新僅降價2,000元或1.7%，以每月11.8萬元租出，呎租65.3元，屬市價水平。
而同屋苑同座一個高層A室，2020年7月曾以11.3萬元租出，羅鷹瑞單位租金反較之高5,000元或4.4%。不過，據滙豐銀行網上估價，羅鷹瑞持有的單位目前估價達6,298萬元，以現有市值計，上址租金回報只有約2.2厘。據悉，羅鷹瑞現時手頭不乏其他收租或自用物業，例如跑馬地紀雲峰一個高層相連戶，以及灣仔囍滙單位等。
事實上，近期不乏名人業主的大額租賃，例如瑞聲科技(02018)掌舵人之一的吳春媛名下西半山懿峯高層A室4房，實用面積1,732平方呎，近日連車位以12.5萬元租出，創屋苑逾3年來最大宗租賃，呎租72.2元。該單位現同步連租約以9,500萬元放售，叫價較吳春媛2009年一手買入價8,045.8萬元，高1,454.2萬元或18%。
作者：鄭達偉