2015-03-19
經濟日報
金管局辣招推出後，對鰂魚涌太古城實質影響不大，不過買家觀望情緒濃厚。
太古城睇買賣盤的客人減少1成，惟睇租盤客卻有兩成升幅，主要由於農曆新年後，租客開始搵盤，而部分在去年此段時間承租單位者，由於臨近租約期滿，但大部分業主傾向加租，如租客未能和業主達成續租協議，亦會在市場再尋找合適租盤。
本月首16天 租出34單位
屋苑本月首16天錄得約34宗租務成交，同期買賣只有4宗。獲承租的2房單位，月租介乎19,000至25,000元，其中興安閣中層H室，實用面積583平方呎，建築面積675平方呎，望樓景，內附靚裝，戶主於1月初以月租26,000元放租，本月以月租25,000元租出，實用面積呎租近43元。
在金管局出招後，買家變得觀望，擔心辣招影響樓市，期望放盤業主態度軟化，議價空間或有機會由出招前的1%至2%，拉闊到5%至10%，然而業主未見有任何反應。
高層連裝修 1062萬易手
本月易手的買賣單位中，雖然質素一般，但造價亦見理想。如夏宮閣高層D室，實用面積702平方呎，建築面積800平方呎，原為3房1廁間隔，戶主將廚房改為開放式，並增建工人房，內籠有裝修，上址於1月下旬開價1,130萬元，雖然叫價表面未見調整，惟底價下調，2月初時為1,100萬元，業主農曆新年後透露有機會減至1,080萬元，最終在辣招推出後，以1,062萬元易手，實用面積呎價15,128元，造價仍算不俗。
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【代理推介】中原恆星閣分行經理鄺詠倫指，目前太古城實際放盤約320個，叫價700萬元以下已絕迹，而叫價在800萬元以下，僅餘約10間，佔3宗為交吉戶，其中包括太湖閣中層B室，實用面積489平方呎，建築面積585平方呎，望樓景為主，叫價750萬元。
撰文:龔綺玲