2022-10-03
星島日報
沙田屋苑花園城，位於城門河畔區一帶，毗鄰港鐵沙田圍站，交通便利。今日帶大家走訪2座高層D室，實用面積329方呎，2房設計，向西南，裝潢雅致企理。
329呎2房設計
是次介紹花園城2座高層D室，實用面積329方呎，現場所見，大廳沒有布置家具，方便住戶重新塑造出心儀安樂窩。大廳不設窗台，傢俬可貼牆而放，令空間更為寬敞。
放盤採2房設計，間隔方正。走入其中一房，可見開則四正，設有衣櫃連大鏡子，方便屋主每天配搭潮流服飾，窗台位置可改造成書台，善用空間。
廚房設L型工作枱，把煮食區與洗滌區明確劃分，烹飪時更得心應手。浴室為明廁，有助通風，提供淋浴設備，乾濕分離，讓空間保持乾爽。
租金回報2.8厘
現時，上述放盤叫價560萬，實用呎價約17021元。同類型單位市值租金約13000元，可享2.8厘租金回報率。
花園城位於沙田沙角街，整個項目分3期發展，共8座，提供超過1200個單位，其中第2期樓齡約38年，設有商場，提供了食肆、超級市場等。屋苑除了毗鄰港鐵沙田圍站，附近亦有巴士總站，交通便捷。
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