2022-10-03
星島日報
早前疫情仍反覆，故9月份店鋪買賣處弱勢，利嘉閣指，初步數據顯示，九月登記量再次回落至約76宗水平，拖累整個第三季店鋪料僅錄270宗，較次季的343宗恐挫21%，是今年表現最差的一季。鄭氏補充，近日疫情轉穩，放寬入境檢疫限制後，加上新一期消費券派發，料刺激第四季店鋪市場復甦。
利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，今年以來店鋪市道表現反覆，幾經升跌後，第四季料隨好消息陸續出台可望重拾升軌，後市不用太悲觀。本行綜合土地註冊處資料，2022年8月份全港共錄99宗，較七月份的95宗微升4%，連月維持在百宗以下低位徘徊；期內店鋪買賣金額回落9%，錄得27.21億，處今年第4高水平。
上月僅錄76宗成交
在7個價格組別當中，共有5個組別登記量報升，升幅介乎6%至1倍不等。當中以1億或以上登記量升幅顯著，由七月的2宗增至八月的4宗，增幅達1倍。至於200萬至500萬以內的細價組別亦升75%至14宗；而1000萬至2000萬以內組別則成為登記量最活躍的銀碼層，月內錄21宗，按月也升17%。另外，上月大額登記為中環交易廣場1至4樓(內部轉讓)，涉及額9.38億；其次為西貢翠塘路1A號，涉資逾4.22億。
1億或以上升幅顯著
該行觀察的13個分區當中，共有7個地區的登記量按月上升，當中以紅磡/土瓜灣區的1.25倍升幅最凌厲，由七月的4宗增至八月的9宗。灣仔、銅鑼灣及荃灣錄1倍的升幅，分別增至6宗及4宗買賣登記。