2014-01-29
太陽報
政府昨公布推出三幅地皮招標，為今季賣地計劃的第三批，分別位處港島、九龍及新界，包括有季內唯一商業地長沙灣道650號，為區內罕有供應，最高估值約10.64億元，另兩幅為筲箕灣及沙田住宅地，規模相對較細，估值最多共約6.24億元，三地同於下月二十一日起招標。
地政總署公布，上述長沙灣道650號商業地、筲箕灣愛勤道與愛德街交界及沙田大圍美田路住宅地，將於四月四日截標。長沙灣商業地佔地約1.61萬方呎，最高樓面約19.35萬方呎，中標財團需重置郵政局及其附屬泊車位等，所佔面積包含在總樓面內。
長沙灣商地值10億
理想城市張聖典認為，該幅商業地位置不算好，在港鐵長沙灣站及荔枝角站中間，相比九龍東新進商業區地價料有差距，估計每方呎樓面地價約4,000元，估值約7.74億元。市場估值上限約10.64億元。
至於筲箕灣住宅地，總樓面約4.61萬方呎，最高估值約4.2億元。而沙田住宅地樓面，須按照出售章程相關特別條件計算，若以6倍地積比率計，最高樓面4.44萬方呎，估值上限約2.04億元。
連同已公布招標的馬鞍山白石及大埔白石角等4幅地皮，至今已公布其中7幅。